Türkıye'de Gayrımenkul Pıyasası

Türkçe ’de emlak ve gayrimenkul kelimeleri birbirinin yerine kullanılan sözcüklerdir. Gayrimenkul Arapçadan geçmiş olan “taşınmaz, bir yerden bir yere götürülmesi mümkün olmayan” anlamına gelen sözcüktür.

Sabit olan bir yerden bir yere taşınması mümkün olmayan mülklerin bütünü olan gayrimenkul kapsamına giren mülkler arasında arsa, bağ, bahçe, konut vs. sayabiliriz. Gayrimenkullerin en önemlileri arazi ve madenlerdir. Gayrimenkul türleri: konut amaçlı gayrimenkuller, ticari gayrimenkuller, endüstriyel gayrimenkuller, tarımsal amaçlı gayrimenkuller, özel amaçlı gayrimenkuller, arazi ve arsalar olarak sıralayabiliriz.

Emlak’ın tarihine bakarsak; İnsanlar ilk zamanlarda sadece barınma amaçlı mağara, ağaç kovuklarında yaşamayı tercih etti. Daha sonrasında barınma ihtiyacını gidermek için tuğla ve kerpiçten ev yapmayı öğrendi. Yerleşik yaşama geçilme süreciyle birlikte ev kavramı insanlığın düşüncesinde değişime uğradı ve insanlık evlerin görünümüne daha fazla önem vermeye başladı. Toplu yaşama geçildikçe, kimin hangi evde, nerede ve nasıl bir evde oturduğu önem kazandı. Toplu yaşamda mülkiyet kavramının gelişmesi, yerleşik hayata geçiş ve toplu yaşamın başlamasıyla emlağın önemi arttı. Yavaş yavaş konut, arsa. gibi taşınamayan mülklerin insanlık için barınma amacından çıkıp doğrudan paraya dönüştürülebilir bir kaynak haline geldi. Bu şekilde emlak sektörünün doğuşuna imkân sağlandı.

Gayrimenkul, birikim yaparak elde edilen mülkün gelecekte paraya dönüştürülebilir varlıkların bütünü oluşturur. İnsanların geçmişten bugüne gelecek kaygısıyla biriktirdiği nakidin bir yatırım aracı olan gayrimenkule dönüştürmesi süregelen bir olgudur. Günümüzde barınmanın yanı sıra daha çok gelir getiren mülkiyet kavramı kapsamında kar amaçlı yatırımlar yapılmaktadır. Bunlarticari gayrimenkul kapsamına giren mülklerdir. Ticari gayrimenkuller genellikle konutlardan daha fazla değer kazanmaktadır. Uzun vadede daha fazla değer kazandırması sebebiyle tercih edilen yatırım aracıdır. Gayrimenkule yatırım kişilerin uzun vadede gelir getirebileceği bir yatırım aracı olduğundan dolayı kişinin yatırım yaptıktan belirli bir süreç geçtikten sonra yatırımyaptığı mülkü nakde çevirmelidir. Kısa vadede yapacağı satıştan kar elde edemeyecektir.

Türkiye’de gayrimenkul piyasasını etkileyen birçok faktör vardır. Bunlara nüfus artışı, göçler, doğal afetler, mevcut konutların yenilenmesi, alışveriş merkezlerinin büyümesi, hizmet sektörünün gelişmesiyle şirketlerin artması ve buna bağlı olarak ofis kullanımlarının artması, ülkemizde hızla büyüyen lojistik sektörü bununla birlikte inşaat sektörünün artması olarak sıralayabiliriz.

Yatırım yapılacak gayrimenkulün bulunduğu yer de yatırımın geleceği açısından çok önemlidir. Türkiye’de yatırımsıralamasında İstanbul’u önde sayabiliriz. İstanbul’da emlak satışının fazla olması ve yurt içi, yurt dışı olmak üzere yatırımmerkezi olarak İstanbul’un tercih edilme sebeplerini şu şekilde sıralayabiliriz. Ulaşım ağının gelişmişliği, sanayi sektörünün yaygınlığı, endüstriyel yatırımların burada gelişmiş olması, turizm açısından tarihi öneme sahip olması gibi önemli özellikleri sayabiliriz. İstanbul’da satılık emlak piyasası yabancı yatırımcılarla birlikte daha fazla gelişim göstermektedir. Türkiye gelişmekte olan bir ülke olduğundan dolayı yatırım tercihi yapılma sebeplerine gelişmekte olmasını da ekleyebiliriz.

Türkiye gelişmekte olan bir ülke olarak İstanbul dışında kentlerde de gayrimenkul alım - satımı gerçekleşmektedir. Başta büyük şehirler sıralansa da nüfus artışı, göç, sanayi, endüstriyel yatırımlar dışında kalan ancak turizm açısından önemi bulunan ve ulaşım olarak İstanbul’a çok yakın olması sebebiyle yatırım olanaklarının geliştiği kent olarak Sakarya kentini sıralamaya yerleştirebiliriz. Sakarya’nın ilçesi olan Sapanca; Sapanca gölünün önemi ve İstanbul’a geçiş güzergâhında olduğundan dolayı gayrimenkul yatırımı ( Satılık arsa, satılık daire, satılık villa… ) açısından önemlidir. İstanbul’un yoğun temposundan kaçmak; sessiz, huzur dolu bir yaşayış tercih etmek isteyenler için Sapanca’da satılık villalara göz atmalıdır.

New Real Estate Projects in Istanbul with Flexible Payment Plans

How to Choose the Right Installment Plan for Your Property?

Affordable Districts in Istanbul for First-Time Buyers

Buying Property on Installments in Istanbul Worth It?

Common Mistakes Foreign Investors Make When Buying in Istanbul

Best Property Types in Istanbul for High Rental Returns

Step-by-Step Guide to Buying Property in Istanbul for Foreigners

Top Long-Term Installment Projects in Istanbul

Best Areas to Buy Property in Istanbul for Turkish Buyers

Buying Property on Installments in Turkey: A Complete Guide

Profesyonel İstanbul Emlak Danışmanlığı Hizmeti | Realty Galaxy Global ile Hayalinizdeki Evi Bulun

Büyükçekmece'de Göl ve Deniz Manzaralı Satılık Daireler (2025 Rehberi)

İstanbul'da Denize Sıfır Satılık Daireler Nerelerde Var? (2025 Güncel Liste)

İstanbul’da Kira Getirisi Yüksek Lokasyonlar

Zeytinburnu’nda Lüks Bir Ev Seçmek

Dubai Konseptinde İstanbul’da Lüks Gayrimenkul Sahibi Olmak

Silivri: Denizin Kıyısında Lüks Yaşamın Yeni Merkezi

Üsküdar: İstanbul’un Tarihi ve Lüks Yaşamın Kapısı

Türkiye Emlak Sektöründe Sevindirici Haber

İzmir’i Keşfedin: Ege’nin İncisi ve Yatırım Fırsatlarının Merkezi

GAYRIMENKUL ALMAK ISTIYORUM

GAYRIMENKUL SATMAK ISTIYORUM

RAMS BEYOND ISTANBUL PROJESİ

Konut Projeleri - İnşası Bitmiş & Satışa Hazır | Ingiltere | Birmingham | Boulevard, Birmingham | ,Boulevard, Birmingham Birlesik Arap Emirlikleri | Dubai | Mercedes-Benz Places | ,Mercedes-Benz Places Amaya Plots | ,Amaya Plots Binghatti Orchid | ,2+1 Binghatti Amber | ,1 Yatak Odası Binghatti Onyx | ,Royal Süit - 2 Yatak Odası DG1 by DarGlobal | ,1 yatak odası ,Stüdyo ,2 yatak odası ,3 yatak odası Suudi Arabistan | Riyadh | Rayana D-mansions | ,Rayana D-mansions Rayana Trump mansions | ,Rayana Trump mansions Türkiye | İstanbul | Yali 360 | ,Yali 360 The One | ,The One Westside Istanbul | ,Westside Istanbul Referans Besiktas | ,Referans Besiktas Ahteran | ,Ahteran Zeraat Gyo Sultanbeyli | ,Zeraat Gyo Sultanbeyli Premium suits | ,Premium suits Babacan Port Royal | ,Babacan Port Royal Referans Pendik | ,Referans Pendik Kirlangic Evler | ,Kirlangic Evler Rams Park House | ,Rams Park House Namlivadi | ,Namlivadi Maslak Koru | ,Maslak Koru demir life | ,demir life Skyland Istanbul Prime | ,Skyland Istanbul Prime Brand Vadi Istanbul | ,Brand Vadi Istanbul Natura Ferce | ,Natura Ferce Akzirve Strada Bahcesehir | ,Akzirve Strada Bahcesehir Favorist Gol Evleri | ,Favorist Gol Evleri Bomonti Residences by Rotana | ,Bomonti Residences by Rotana Tual Gol Yaka | ,Tual Gol Yaka Delta Dubai Comfort | ,1+1 ,2+1 ,3+1 ,4+1 Alya 4 Mevsim | ,3+1 Kılıç Ceylan Country Villas | ,5+1 (Twins) ,5+1 MIEL Zeytinkule | ,3+1 ,2+1 MEDENİYETLER ÇENGELKÖY | ,2+1 ,2+1 ,3+1 AVRUPA KONUTLARI ÇAMLIVADİ | ,2+1 ,3+1 ,4+1 ,5+1 Next Level Kemer | ,1+1 ,2+1 ,3+1 ,4.5+1 ,2.5+1 ,5.5+1 ,3.5+1 Self Istanbul | ,1+1 ,2+1 ,3+1 ,4+1 HILTON HIGH RESIDENCE | ,4+1 Residence Apartment ,3+1 Residence Apartment ,2+1 Residence Apartment Albatros Life | ,1+1 ,2+1 ,3+1 ,4+1 ,4+2 Sea Life | ,2+1 ,3+1 Avrasya Başakşehir 2 | ,2+1 ,3+1 ,4+1 Forev Modern Vadi | ,1+1 ,2+1 ,3+1 ,4+1 Luxury Villa | ,Villa 6+2 LA MER Almis Dragos | ,1+1 ,2+1 ,1+1 B ,0+1 B Referans Beylikdüzü | ,2+1 ,3+1 ,4+1 ,4+1 ,5+1 Empire Avcılar | ,2+1 ,3+1 Empire Beylikdüzü | ,1+1 ,2+1 Sea Pearl | ,1+1 ,2+1 ,3+1 ,4+1 Ferce Bahçeşehir | ,2+1 ,3+1 Tuna Park Ataşehir | ,2+1 ,3+1 ,4+1 NIVAK FLORYA | ,4+1 ,3+1 ,5+1 ,7+1 Yedi Mavi | ,4.5+1 ,4+1 ,3.5+1 ,3+1 ,2+1 ,1+1 Kuleli Evleri La Marin | ,5+2 Daire ,4+1 Daire EMPEROR VİLLAS | ,7+1 VİLLAS 105 GUNEŞLİ | ,1+1 APARTMENT / RESIDENCE İzmir | Kordon İzmir | ,1+1 ,2+1 ,3+1 Muğla | Elysium Miramar Pera | ,Villa ,Villa ,Villa Elysium Premier Bodrum | ,Premier A ,Premier B ,Premier C ,Premier D ,Premier E ,Premier G ,Premier H Kocaeli | Esil Kartepe | ,3+1Bahçe Dubleksi ,3+1Normal Daire ,3+1 Çatı Dubleksi ,4+1Bahçe Dubleksi ,4+1Normal Daire ,4+1 Çatı Dubleksi Antalya | Neva Riverside | ,MÜSTAKİL VİLLA ,MÜSTAKİL VİLLA , İKİZ VİLLA , İKİZ VİLLA , ÇATI 1+1 , 2+1 , 4+1 İnşası Devam Eden | Birlesik Arap Emirlikleri | Dubai | Binghatti Elite | ,1 Yatak Odası Ruby by Binghatti | ,Stüdyo ,1 Yatak Odası ,2 Yatak Odası ,3 Yatak Odası Samana Resorts Dubai | ,Stüdyo + Havuz ,1 Yatak Odalı + Havuz ,2 Yatak Odalı + Havuz Binghatti Hills | ,Stüdyo ,1 Yatak Odası ,2 Yatak Odalı ,2 Yatak Odalı Royal Süit DaVinci Tower | ,2+1 ,3+1 ,4+1 ,4+1 ,Villa 3+1 Aurora by Binghatti | ,Stüdyo ,1 Yatak Odası ,2 Yatak Odası ONE by Binghatti | ,1 Yatak Odası ,1 Yatak Odalı Royal Süit - Havuz ,2 Yatak Odalı Süit ,3 Yatak Odalı Havuzlu Villa ,3 Yatak Odalı Süit Mercedes-Benz Places by Binghatti | ,2 Yatak Odalı Tip 1 ,2 Yatak Odalı Tip 1 ,3 Yatak Odalı Tip 1 ,3 Yatak Odalı Tip 2 ,4 Yatak Odalı ,2 Yatak Odalı Tip 2 Bugatti Residences by Binghatti | ,Riviera - Cannes ,Riviera - Saint Tropez ,Sky Mansion Penthouse ,Riviera - Monaco Trillionaire Residences by Binghatti | ,Stüdyo ,1 Yatak Odalı Daireler ,2 Yatak Odalı Daireler Ras Al Khaimah | Astera By Aston Martin | ,2+1 ,1+1 ,2+1 Suudi Arabistan | Riyadh | Neptune by MOAUAD | ,VİLLA TİPİ B2N ,VİLLA TİPİ A2N ,VİLLA TİPİ A2W ,VİLLA TİPİ A3N ,VİLLA TİPİ B3W Etoile | ,VİLLA TİPİ B2 ,VİLLA TİPİ A2 Mekke | Trump Tower Jeddah | ,2+1 ,3+1 Türkiye | İstanbul | GOLDEN PALACE HALIÇ | ,1+1 APARTMENT / RESIDENCE Demir Life | ,1+1 ,2+1 ,3+1 ,4+1 ,5+1 5. LEVENT KORUPARK | ,4+1 RESİDENCE / APARTMENT ,1+1 RESİDENCE / APARTMENT ,2+1 RESİDENCE / APARTMENT ,2+1 RESİDENCE / APARTMENT ,3+1 RESİDENCE / APARTMENT Aria Marin | ,1+1 ,2+1 ,4+1 ,4+2 Lotus Yalı | ,3+1 ,5+2 SİNPAŞ Boulevard Sefaköy | ,1+1 ,2+1 ,3+1 ,4+1 Mina Towers | ,1+1 ,2+1 ,3+1 ,4+1 ,5.5+1 Hilal Hill | ,2+1 ,3+1 Muğla | Bodrumin | ,4+1 ,5+1 ,6+1 Kocaeli | Dora Hill 2 | ,3+1 Bahçe Dubleksi ,3+1 Düzenli Daire ,3+1 Teras Dubleks ,4+1 Bahçe Dubleksi ,4+1 Düzenli Daire ,4+1 Teras Dubleks Zeray Country Akmeşe | , Villa , Villa , Villa Zeray Dilasa Orman | ,1+1 Bahçe Dubleksi ,1+1 Normal daire ,1+1 Teras Dubleks ,2+1 Bahçe Dubleksi ,2+1 Normal daire ,2+1 Teras Dubleks ,3+1 Bahçe Dubleksi ,3+1 Normal daire ,3+1 Teras Dubleks ,4+1 Bahçe Dubleksi ,4+1 Teras Dubleks Zeray Dora Hill | ,1+1 Bahçe Dubleksi , 1+1 Normal Daire ,1+1 TERAS DUBLEKS ,2+1 Bahçe Dubleksi ,2+1 Normal Daire ,2+1 TERAS DUBLEKS ,3+1 Bahçe Dubleksi ,3+1 Normal Daire ,4+1 Bahçe Dubleksi ,4+1 Normal Daire ,4+1 TERAS DUBLEKS ,4.5+1 Bahçe Dubleksi ,4.5+1 TERAS DUBLEKS Aydın | SOLEA MALİKANELERİ | ,Villa ,Villa ,Villa ,Villa Plan, Proje Halinde | Türkiye | İstanbul | LUNA DRAGOS | ,1+1 APARTMENT / RESIDENCE Ticari Projeler - İnşası Devam Eden | Birlesik Arap Emirlikleri | Dubai | Burj Binghatti | ,Sapphire Villa ,Emerald Villa ,Ruby Villa ,Fleur de Jardin Sky mansion ,Astronomia Sky Penthouse Konut + Ticari Projeler - İnşası Bitmiş & Satışa Hazır | Birlesik Arap Emirlikleri | Dubai | Binghatti House | ,Studio ,1+1 ,2+1 Türkiye | İstanbul | Centro Beylikdüzü | ,1+1 ,2+1 ,2+1 ,3+1 ,3+2 ,3+2 ,4+2 ,5+2 BABACAN PORT ROYAL | ,2+1 ,1+1 Aydın | Fabay Kuşadası Evleri | ,1+1 ,2+1 ,2+1 Dubleks ,3+1 Antalya | Desire Antalya | ,Junior ,Standart (1+1) , Swim up (1+1) ,Aile Suiti: (2+1) , King Suite: (2+1) İnşası Devam Eden | Birlesik Arap Emirlikleri | Dubai | Dawn by Binghatti | ,Stüdyo ,1 Yatak Odası Skyrise Residences by Binghatti | ,Stüdyo ,1 Yatak Odası ,2 Yatak Odası ,3 Yatak Odası Türkiye | İstanbul | BABACAN CENTRAL | ,3+1 ,1+1 ,2+1 Plan, Proje Halinde | Türkiye | İstanbul | RAMS BEYOND ISTANBUL | ,RESIDENCE 1+1 79.5m2 ,RESIDENCE 3+1 295.4m2 ,RESIDENCE 3+1 204.5m2 ,RESIDENCE 2+1 187.4m2 ,RESIDENCE 2+1 147.1m2 ,RESIDENCE 1+1 155.2m2

<a href="https://www.plan-et.net/" target="_blank" style="color:#08a3f3;" alt="